Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira ödemelerinde düzenlemeler getiren "Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliği Taslağı"nı kamuoyunun görüşüne açtı. Bu taslağa göre, kira ödemeleri artık sadece bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek. Kapsama, iş yeri ve konut kiralama işlemlerinin yanı sıra kısa süreli (haftalık, günlük) kiralamalar da dahil ediliyor.
Konut Kiralarında Yeni Düzenleme
Mevcut uygulamada, iş yeri kira ödemeleri herhangi bir tutar sınırı olmaksızın banka veya PTT aracılığıyla yapılmak zorundaydı. Konut kiralarında ise bu zorunluluk 500 liranın üzerindeki ödemeler için geçerliydi. Ancak yeni taslakla birlikte bu sınır kaldırılıyor ve tüm konut kira ödemelerinin bankalar veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale geliyor.
Kiracılara da Ceza Uygulaması Genişletiliyor
Taslak, kiracıların da cezalandırılmasını öngören önemli bir değişiklik içeriyor. Mevcut tebliğde, iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında sadece kiralayana ceza uygulanıyordu. Temmuz ayında kabul edilen yasa ile konut kiralarında da kiracıya ceza kesilmesi uygulamaya alındı.
Yeni düzenlemeye göre, kira ödemelerini elden yapanlara, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek ve bu ceza tutarı 5 bin liradan az olmayacak. Mevcut durumda ceza, yüzde 5 oranında ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu. Kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde idareye bildirdiği takdirde, ceza uygulanmayacak.
Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılıyor.
"Kayıt Dışılığı Önlemeye Yönelik Adımlar"
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, taslakla getirilen düzenlemelerin hem kiracılar hem de mal sahipleri için önemli avantajlar sunduğunu belirtti. Akçam, "Kiracılar ödemelerini resmi kanallar üzerinden yaptıklarında, hem kira artışlarının kontrol altında tutulması hem de kira gelir vergilerinin düzenlenmesi açısından önemli bir adım atılmış olacak" dedi.
Akçam ayrıca, yakın zamanda hayata geçirilmesi planlanan e-kontrat sisteminin bu düzenlemeyle entegre olacağını ve kira gelirlerinin tam olarak tespit edileceğini vurguladı. "Amaç, kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmak," diyen Akçam, düzenlemeyi desteklediklerini ifade etti ve cezaların kiracıyı kapsayacak şekilde genişletilmesinin sahte kontratların önüne geçeceğini belirtti.
Yeni Ceza Uygulamaları Kayıt Dışılığı Azaltmayı Hedefliyor
GİB'in hazırladığı bu taslak, kira ödemelerinin şeffaf ve resmi kanallardan yapılmasını zorunlu hale getirerek, kayıt dışı ekonomiyi büyük ölçüde azaltmayı hedefliyor.
