Bakan Tunç, tahliye taahhütnamelerinin hukuki geçerliliği, tarih ekleme sorunları ve noter veya e-Devlet üzerinden yapılacak düzenlemeler hakkında detaylı bilgiler paylaştı. İşte tüm detaylar:
Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman İmzalanmalı?
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesiyle aynı tarihte değil, daha sonraki bir tarihte imzalanması gerektiğini vurguladı. Aynı tarihte imzalanan taahhütnamelerin mahkemeler tarafından geçersiz sayılabileceğine dikkat çeken Tunç, "Kiracılar, evsiz kalmamak için her türlü belgeyi imzalayabilir. Bu nedenle kira sözleşmesiyle aynı anda imzalanan taahhütnameler hukuki açıdan sorunlu olabilir" dedi.
Sonradan Tarih Eklenen Belgelerde İtiraz Hakkı
Bakan Tunç, ev sahiplerinin tahliye taahhütnamesine sonradan tarih eklemesi durumunda kiracıların itiraz edebileceğini belirtti. Bu tür belgelerin hukuki geçerliliğinin mahkemeler tarafından sorgulanabileceğini ifade eden Tunç, "Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi, belgeye eklenen tarihin kira sözleşmesinden önce mi yoksa sonra mı atıldığını tespit edebiliyor. Ancak bu tespit yüzde yüz kesinlik taşımıyor" dedi. Kiracıların, tahliye taahhütnamesinin fotoğrafını çekerek delil toplamalarının önemine de değindi.
Mahkemeler Kiracılar Lehine Karar Verebiliyor
Bakan Tunç, mahkemelerin bu tür davalarda genellikle kiracılar lehine karar verdiğini belirtti. Hukukun, kiracıların zor durumda olabileceğini göz önünde bulundurduğunu söyleyen Tunç, "Kiracılar, evsiz kalmamak için her türlü belgeyi imzalamak zorunda kalabiliyor. Bu nedenle mahkemeler, kiracıların haklarını koruma eğiliminde" dedi.
Noter veya e-Devlet Üzerinden Düzenleme Gündemde
Tahliye taahhütnamesinin noter veya e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğu getirilmesinin gündemde olduğunu belirten Bakan Tunç, bu konuda dikkatli olunması gerektiğini vurguladı. Noter yoluyla düzenlenmesi halinde, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmakta zorlanacaklarını düşünerek evlerini kiraya vermekten kaçınabileceğini ifade eden Tunç, "Bu durum, kira piyasasını olumsuz etkileyebilir. Noterde yapılan işlemlerde ücret ödenmesi de ayrı bir maliyet getiriyor" dedi.
e-Devlet üzerinden yapılacak düzenlemelerin ise daha pratik ve amaca uygun olabileceğini belirten Tunç, "e-Devlet üzerinden yapılacak işlemler, hem ev sahiplerini hem de kiracıları koruyacak şekilde düzenlenebilir" diye konuştu.
Yasal Düzenlemeler Yakında Gelebilir
Bakan Tunç, tahliye taahhütnamesiyle ilgili yasal düzenlemelerin gündemde olduğunu söyledi. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını koruyacak bir sistemin oluşturulması için çalışmaların sürdüğünü belirten Tunç, "Bu konuda adil ve dengeli bir çözüm bulmak için çalışıyoruz. Hem kiracıların güvenliği hem de ev sahiplerinin hakları korunmalı" dedi.
