Türkiye’nin önde gelen bankalarından Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranlarını önemli ölçüde düşürdü ve bu yeni oranlar birçok vatandaş için cazip seçenekler yaratıyor.
Ziraat Bankası Faiz Oranlarını Düşürdü
Ziraat Bankası, yeni kampanyasında 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranını %2.89, 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını ise %2.79 olarak belirledi. Örneğin, 1 milyon lira kredi çeken bir kişi, 60 ay vadede aylık 35.285 TL, 120 ay vadede ise aylık 29.000 TL ödeme yapacak. Bu yeni faiz oranları, kira ödemek yerine konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı daha makul bir seçenek haline getiriyor.
Kira Ödemek Yerine Ev Sahibi Olma Fırsatı
Yükselen kira fiyatları ve yüksek enflasyon ortamında, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak birçok kişi için daha avantajlı bir seçenek olarak öne çıkıyor. Ziraat Bankası’nın sunduğu bu cazip faiz oranları, konut almayı düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor. Kira yerine kredi ödemesi yaparak uzun vadede ev sahibi olmanın getirileri, özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasında daha da belirgin hale geliyor.
Konut Fiyatlarında Düşüş Beklentisi
Konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi de dikkat çekiyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle birlikte konut piyasasında hareketlilik bekleniyor. 2024 yılı itibarıyla konut satışları yıllık %9.9 artarak 134.155 adede ulaşmış durumda. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış rakamı olarak öne çıkıyor. İstanbul’da 1.5-2 milyon lira aralığında konutlar bulunabiliyor ve kiralar 10 bin TL’den başlıyor. Bu durum, konut yatırımlarını cazip hale getiriyor ve uzun vadede kira artışlarıyla birlikte evin değerinin yükselmesi bekleniyor.
Ziraat Bankası’nın Kampanya Şartları
Ziraat Bankası’nın sunduğu konut kredisinden faydalanmak isteyenlerin, Bankkart, KMH ve Talimat ürünlerine sahip olmaları ya da BES, AZG, Konut Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası ve DASK ürünlerinden en az dört tanesine sahip olmaları gerekiyor. İkinci ev alacaklar için ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun %22.5 oranındaki kuralı geçerli olacak, yani alınacak evin değerinin sadece %22.5’i kadar kredi kullanılabilecek.
Diğer Bankalardaki Faiz Oranları
Ziraat Bankası dışında, diğer bankalarda konut kredisi faiz oranları %3’ten başlayarak %6.99’a kadar çıkabiliyor. Daha önceki dönemlerde konut kredisi faiz oranları %0.89-0.99 aralığında sabitlenmişken, bu oranlar son dönemde ciddi oranda yükseldi.
Gayrimenkul Uzmanlarından Uyarı: Tarihi Fırsat
Gayrimenkul uzmanları, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün alıcılar için tarihi bir fırsat sunduğunu ifade ediyor. Yükselen kiralar ve düşük faiz oranları, özellikle ev sahibi olmayı planlayanlar için büyük avantajlar sağlıyor. Uzmanlar, konut yatırımlarının uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahip olduğunu belirtiyor ve alıcıların piyasa dinamiklerini dikkatle değerlendirmeleri gerektiğini vurguluyor.
