Son dönemde kira fiyatlarındaki artışla birlikte, bazı ev sahipleri vergiden kaçınmak için farklı yöntemlere başvuruyor. Kimi ev sahipleri, kira sözleşmesi yapmadan kiracıları evlerinde tutarken, kimi de kira bedelinin bir kısmını banka yoluyla, bir kısmını elden alarak vergi kaçırıyor. Ancak Maliye Bakanlığı, bu uygulamalara son vermek için harekete geçti.
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetler üzerine, tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirleri tespit ediliyor. Tespit edilen durumlarda, hem ev sahiplerine hem de kiracılara ağır cezalar kesilecek.
Kiracılar da Cezadan Nasibini Alacak
Yeni düzenlemeye göre, sadece ev sahipleri değil, kiracılar da ceza ödemek zorunda kalacak. Eskiden sadece iş yeri kiralamalarında uygulanan bu kural, artık konut kiraları için de geçerli. 500 TL’yi aşan kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Aksi durumda, her iki taraf da yüksek cezalarla karşılaşabilir.
Uzmanlar, kiracıların ev sahibi kabul etmese bile ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmaları gerektiği konusunda uyarıyor. Eğer ödeme elden yapıldıysa, kiracının bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı bulunuyor. Bu bildirimi yapmayan kiracılar da cezaya tabi tutulacak.
Cezaların Boyutu: 20 Milyon TL’ye Kadar Çıkabiliyor
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerini elden yapan veya alan herkese ceza kesilecek. Her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL olurken, bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Ne Yapılmalı?
-
Ev Sahipleri: Kira gelirlerini resmi olarak beyan etmeli ve ödemeleri banka yoluyla almalı.
-
Kiracılar: Kira ödemelerini mutlaka banka veya PTT üzerinden yapmalı. Elden ödeme yapıldıysa, 5 iş günü içinde yetkililere bildirimde bulunmalı.
