İşte İmar Hakkı Aktarımı hakkında detaylar:
Hangi Arsaları Kapsıyor?
İmar hakkı aktarımı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) ayrılan ancak uzun yıllar kamulaştırılmamış olan vatandaş mülkiyetindeki parselleri kapsıyor.
Vatandaş Ne Kazanacak?
İmar hakkı aktarımıyla, parselin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanı içinde kalan vatandaşların yapılaşma hakkı elde edememesi nedeniyle oluşan hukuki anlaşmazlıklar giderilecek. Bu sayede vatandaşların mağduriyeti önlenirken, imar hakkına kavuşmaları sağlanacak.
Mülkiyet Değişecek Mi?
Vatandaşların mülkiyetine el konması söz konusu değil. Aksine, kullanılamayan parsellerine veya hisselerine karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılabilecek. Böylece hem vatandaşın hakkı korunacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
Uzlaşma Sağlanacak
İmar hakkı aktarımı, kamu kurumları ve yerel yönetimlerle vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıkları, her iki tarafa da mali yük getirmeden çözmeyi hedefliyor.
Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?
Vatandaşların yapılaşma hakkı verilemeyen parsellerinin değeri tespit edilecek. Bu değere karşılık gelen haklar, imar planında belirlenen başka alanlara aktarılacak.
Bedel Tespiti Nasıl Yapılacak?
Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu'na uygun şekilde, Sermaye Piyasası Kurulu'ndan lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarının gayrimenkul değerleme esaslarına göre yapılacak. Vatandaşın mağdur edilmemesi temel ilke olacak.
Süreç Devlet Güvencesinde
İmar Hakkı Aktarımı ile ilgili işlemler, Bakanlık ve yerel yönetimlerin yetki alanlarında, imar planı onaylama süreçleri dahilinde yürütülecek. Tüm süreç devlet güvencesi altında olacak ve kamu yararına hizmet edecek.
