Miras kalan taşınmaz ve araçların satış süreçleri, 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle birlikte daha basit ve anlaşılır bir hale geldi. Bu yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarını korurken, satış süreçlerindeki olası sorunları da en aza indirgemeyi amaçlıyor. İşte bu yeni dönemin getirdiği tüm yenilikler...
Miras Taşınmazlarının Satışında Yeni Adımlar
Miras kalan taşınmazların satışı için öncelikle mahkemeden veraset ilamı alınması gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını yasal olarak kanıtlıyor. Veraset ilamının alınmasının ardından, tapu devri işlemleri için gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi bulunuyor. Bu belgelerin eksiksiz hazırlanması, işlemlerin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için büyük önem taşıyor.
Miras Araçlarının Satışında İzlenmesi Gereken Yollar
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı da belirli prosedürlere tabi tutuluyor. Araç satışı için öncelikle noter onaylı veraset belgesi alınması gerekiyor. Bu belge, aracın sahipliğini kanıtlıyor. Ayrıca, araç satış sürecinde vergi borçlarının kontrol edilmesi ve ilişik kesme belgesi alınması, aracın muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gibi adımlar takip edilmeli.
Mirasçılar Arasında Çıkan Anlaşmazlıklar Nasıl Çözülüyor?
Taşınmaz ya da araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda mahkemeye başvurulabiliyor. Mahkeme tarafından verilen karar ile gerçekleştirilen satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor. Bu düzenleme, miras paylaşımında yaşanan olası anlaşmazlıkları en aza indirmeyi amaçlıyor.
Yeni Düzenlemenin Getirdiği Avantajlar
Yeni düzenleme, mirasçıların haklarını daha iyi koruyarak, satış süreçlerini kolaylaştırıyor. Süreçlerin daha şeffaf ve adil hale gelmesi, mirasçıların haklarına daha kolay ulaşmasını sağlıyor. Ayrıca, miras paylaşımında yaşanan sorunlar ve hukuki engellerin önüne geçiliyor. Bu düzenlemeler, mirasçıların hayatını kolaylaştırırken, olası mağduriyetlerin de önüne geçmeyi hedefliyor.
