Uzmanlara göre konut yatırımlarında amortisman süresi 25 ila 30 yılı bulurken, ticari gayrimenkulde bu süre 10-15 yıla kadar düşebiliyor. Bu durum, yatırım stratejilerinde gözle görülür bir değişime neden oluyor.
Ticari Yatırımlarda Dikkat Çeken Artış
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 yılında satılan gayrimenkullerin yüzde 17’si ticari nitelik taşırken, 2024’ün ilk çeyreğinde bu oran yüzde 22’ye yükseldi. Bu artış, ticari yatırımlara olan ilgiyi açıkça ortaya koydu.
Bayrampaşa Yeni Ticaret Üssü Olma Yolunda
İstanbul’un dikkat çeken yeni ticaret akslarından biri Bayrampaşa oldu. Ana ulaşım ağlarına olan yakınlığı ve merkezi konumuyla öne çıkan bölge, yeni nesil ticari projelerle yatırımcıların radarına girdi.
Çift Kazanç Modeli: Kira + Değer Artışı
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, ticari mülklerin artık sadece büyük yatırımcıların değil, bireysel yatırımcıların da gözdesi haline geldiğini belirtti. “Ticari gayrimenkul alıcıları artık sadece kira geliri değil, aynı zamanda uzun vadeli değer artışına da odaklanıyor. Merkezi bölgelerde yer alan projeler, sürdürülebilir getiri arayanlar için cazip fırsatlar sunuyor” dedi.
