Eskişehir’de son yıllarda her ne kadar çok sayıda yeni ve modern konutlar inşa edilse de özellikle kenar semtler ve varoşlarda eski yapı çok…
Bunların dönüştürülmesi şart…
Ancak bu yapıların bir anda dönüştürülmesi yenilenmesi mümkün değil…
Ayrıca bazıları da dededen, babadan kalma olduğu için miraslı…
Önce mülkiyet sorunlarının çözülmesi ardından da Kentsel Dönüşüm için mülk sahipleriyle kimsenin mağdur olmaması için anlaşmak gerekiyor…
Bir anda sorunlu mahallelerdeki binaları dönüştürmek zor.
Evlerini boşaltacak insanlar nereye gidecekler?..
Eskişehir’de ciddi konut açığı var…
Kiralık ev bulmak her geçen yıl zorlaşıyor…
Hadi diyelim buldular…
En düşüğü 10 bin liradan başlayan kira bedellerini nasıl ödeyecekler?
Yaşamakta olduğumuz ekonomik sıkıntı nedeniyle insanlar karınlarını zar zor doyuruyor…
İkinci sorun ise “Kentsel Dönüşüm” anlaşması sağlandı…
Karşılarına bir maliyet bedeli çıkacak…
Bu bedeli nasıl ödeyecekler?
Tabi ki insan yaşamı her şeyden önemli…
Herkes daha sağlam binalarda yaşamını sürdürmeyi arzu eder…
Yarın deprem olduğunda “evim başımın üzerine yıkılmasın” isterler…
“Kentsel Dönüşüm” ile evleri yenilecek insanlara devlet düşük faiz ve uzun vadeli kredi vermeli ki mülk sahipleri teşvik edilsin…
* * *
Gelelim yazımın başlığına…
AK Parti Büyükşehir Belediye Başkan adayı Nebi Hatipoğlu, önceki gün “Kentsel Dönüşüm” ile ilgili basın toplantısı yaptı…
Büyükşehir Belediyesi’nin “Kentsel Dönüşüm” ile ilgili yaptığı çalışmaları eleştirerek 25 yılda sadece 24 dairenin yapıldığını söyledi.
ELİMİZDEN GELENİ YAPACAĞIZ
Kentsel dönüşümün esnafa ve vatandaşlara fayda sağlayacağını ifade eden Hatipoğlu, “Sayın Ünlüce bunları itiraf etti. 25 yıldır sadece 24 dairenin yapıldığını kendi ağzıyla söyledi. 25 yıldır yapılamayan kentsel dönüşümün seçime 3 ay kala gündeme alınması ve ‘önümüzdeki ay temel atacağız’ denilmesi çok manidardır. Vatandaşların hayatıyla ne oynarım ne oynatırım. Belediyeler Eskişehir’deki vatandaşların riskli alanlarda yaşamasına göz yumdu. Kentsel dönüşüm kentimize bir can suyu olacak esnafımıza, vatandaşlarımıza. Tabii ki esnafımız bundan faydalanacak. Kentsel dönüşümde rant olmaz. Rant Eskişehir’in son kalan yeşil alanı olan Kızılyer’e alt yapısı olmadan 5 katlı binaların yapımına izin vermek. O da toprak sıvılaşması olan bölgededir. Riskli bölgede 3 bin konut imar verilen ve son kalan yeşil alanı imara açıp bu alana fiyatı 10-15 milyon TL’ye ev yapıp bunları satmak rant olur. Biz 10 yıldır yapılamayan kentsel dönüşümü hızla yapacağız. Onun dışında 1999 öncesi yapılan ne kadar bina varsa bunların güçlendirilmesi için elimizden geleni yapacağız.
"10 binlerce vatandaşımız hala risk altında"
Şehir merkezindeki 7 mahalle depreme yönelik riskli alan içerisinde. 56 hektarlık bir kısmı kapsıyor. Bu kentsel dönüşüm alanında yaklaşık 4 bin 500 hane var. Bu alanın riskli alan ilan edilme tarihi 2013 yılıdır. 2013 tarihinden itibaren yaklaşık 10 yıl geçmesine rağmen burada oturan yaklaşık 15 bin vatandaşımız için hala hiçbir şey yapılmadı. 2010 yılında riskli alan ilan edilen 66 hektarlık küçük sanayi sitesi riskli alanı. Gündoğdu, Emek, Yenidoğan ve Erenköy mahallelerini de kapsıyor. Burada da hiçbir çalışma şu ana kadar yapılmadı. 10 binlerce vatandaşımız hala risk altında her akşam yataklarına yatmaktadır. Üçüncü alan 2013 yılında riskli alan ilan edilen Gündoğdu Mahallesi. Burası da yaklaşık 5 bin vatandaşımızı ilgilendiriyor.
"Yaklaşık 30 bin civarında konut yenilenecek"
31 Mart'tan sonra seçimi kazanmam durumunda bu kentsel dönüşüm için gerekli imar düzenlemelerini yapıp hem çok riskli alanlarda, belirlenen 3 alanda hızlıca kentsel dönüşümü gerçekleştireceğiz. Hem de fay hattının devamında ve yanlarında olan, toprak sıvılaşma problemi yüksek riskli yerleri de belirleyip oralarda da hızlı bir dönüşüme gireceğiz. Bu dönüşüm bizim tahminimize göre 4 yıl sürecek. Yaklaşık 30 bin civarında konut yenilenecek."
HATİPOĞLU'NUN İDDİALARINA YANIT VERDİ
CHP’nin Büyükşehir Belediye Başkan adayı Ayşe Ünlüce, tv100’de canlı yayınlanan “Taksim Meydanı programına” telefonla katıldı…
Ünlüce, AK Parti Eskişehir Büyükşehir Adayı Nebi Hatipoğlu’nun “Eskişehir’de 24 dairede dönüşüm yapıldı. 25 yıllık belediyede 45 bin vatandaşı bekletiyor” iddialarına şöyle yanıt verdi.
"1999 yılında yaşanan büyük depremden sonra biz Eskişehir’de afetle mücadele anlamında pek çok iş yaptık. Bunlardan bir tanesi kentsel dönüşüm konusu. Özellik kentsel dönüşüm afet riskli alanlarla ilgili çalışmaya başladığımızda 2010’lu yılların başlangıcında başladığımız bir süreç var. Afet riskli alanlarla ilgili bir mevzuat var, kentsel dönüşümün belediye kanununa göre bir mevzuatı var. Her iki mevzuata göre de başlayan süreçlerimiz var. Bunların takibiyle birlikte artık biz bunların ihalesini yapma ve Eskişehir’e kazandırma noktasındayız. Yaklaşık bin 500 konutu kapsıyor elimizde hazır bekleyen projeler. Mülkiyet sorunlarını çözdüğümüz, muvafakat imzaladığımız her yerde etap etap başladık. Dolayısıyla ilk başladığımız alan doğrudur. Ama devam ediyor bu ihaleler. Mesela önümüzdeki ay 800 konutun ihalesine çıkıyoruz. Yani bunu değersizleştirip şu kadar yapıldı demek değil. Biz hepsinin mülkiyet problemlerini çözmeyi bekleseydik birkaç yıl daha beklememiz gerekirdi".
* * *
Seçimi kim kazanırsa kazansın…
Hemşehrimiz Prof. Dr. Cay Ayday, “Eskişehir merkezli deprem olma takvimi yaklaşıyor” diye kaç kez uyardı…
İnsanların göz göre ölmelerinin önüne geçmek için bir an önce Kentsel Dönüşüm gerçekleşmeli…
* * *
ODUNPAZARI EKSİLMİŞ TEPEBAŞI ARTMIŞ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre 2022 yılında 906 bin 617 olan Eskişehir’in nüfusu 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla 915 bin 418.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2023 yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) sonuçlarına göre Eskişehir nüfusu 2022 yılında 906 bin 617 iken, 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla 915 bin 418 kişi oldu. 2022-2023 yılları arasında nüfus artış hızı yüzde 9,7 olarak hesaplandı.
Eskişehir’in nüfusu bir yılda 8 bin 801 kişi artmış…
Bu da şunu gösteriyor şehrimizde ciddi bir nüfus artışı söz konusu değil…
Eskişehir’in sanayisi büyüyor ancak nüfus ona paralel olarak artmıyor.
Eskişehirliler ya nüfus planlamasına uyuyor ya da şehir dışarıdan göç almıyor…
Merkez ilçeler bazına yani Odunpazarı ve Tepebaşı’nın nüfus artış oranlarına baktığımızda ilginçtir Odunpazarı’nın nüfusu 946 kişi eksilmiş, Tepebaşında ise 5 bin 471 artış olmuş…
Son bir yılda Tepebaşı ilçesinde inşa edilen konutlara yerleşenlerin bazıları Odunpazarından gitmiş…
İkinci olarak da Tepebaşında doğum oranı daha fazla gibi de değerlendire bilinir.
Veya başka illerden gelenlerin yerleşim tercihi Tepebaşı olmuş…
Dış ilçelere baktığımda en az nüfus artışı 20 kişi ile Çifteler ilçesi…
İkinci ilçe ise 71 kişi ile İnönü…
Mihalıççık nüfusu artan ilçeler arasında ilk sırada. İlçe nüfusu 2023 yılında 917 artmış. İkinci sırada ise 894 kişi ile Seyitgazi, üçüncü sırada ise 712 kişi ile Alpu ilçesi yer alıyor…
İlginçtir Eskişehir’in en uzak ilçesi olan Günyüzü’nün da nüfusu 524 artmış.
KADIN SAYISI ERKEKLERDEN FAZLA
Eskişehir’de toplam nüfusun 454 bin 606’sı erkeklerden, 460 bin 812’si ise kadınlardan oluştu. Eskişehir’de yabancı nüfus 25 bin 1 olarak hesaplanırken bu rakamın 12 bin 960’ı erkek, 12 bin 41’i ise kadın.
Eskişehir’in nüfusu 2022 yılına göre 8 bin 801 kişi artarak 915 bin 418 e yükselmiş…
Karşılaştırmalı ilçe nüfusları:
2022 2023 Fark
Odunpazarı :422.415 421.469 -946
Tepebaşı :384.645 390.116 +5.471
Sivrihisar :20.087 20.478 +391
Çifteler. :14.906 14.926 +20
Seyitgazi. :12.587 13.481 +894
Alpu. :9.966 10.678 +712
Mihalıççık. :7.659 8.576 +917
Mahmudiye. :7.575 7.715 +140
İnönü. :6.173 6.244 +71
Beylikova. :5.780 6.016 +236
Günyüzü. :5.155 5.679 +524
Sarıcakaya. :4.621 4.651 +30
Mihalgazi. :2.987 3.037 +50
Han. :2.052 2.352 +300.
Odunpazarı ilçesinde 2022 yılına göre nüfus azalması gerçekleşirken, diğer 13 ilçenin tamamında nüfus artışı yaşanmış.
* * *
KISSADAN HİSSE:
Yaranın Merhemi
Bir gün bahçede tek başıma oyun oynarken ağaçtaki olgunlaşan dutları gördüm. Hemen ağaca çıkıp yemeye başladım. O kadar çok yedim ki yemekten yorgun düştüm. Ağaçtan inip gölgesine uzandım uyudum. Sonra birden ablamın çığlıgı ile uyandım.
Beni yerde ağzım burnum kıpkırmızı bir halde görünce ağaçtan düştüm sanmış. Yanıma gelip bakınca kan olmadığını karadut lekesi olduğunu anladı. Bu seferde üstümü başımı kirlettiğim için ağlamaya başladı. Bilirsin karadut lekesi de hiç kolay çıkmaz. Annemle babam işten gelip beni o halde görseler kendisine kızacaklar.
Sonra babaannem bahçeye gelip “ne oldu Nergis?” dedi. Ablam “baksana babaanne bütün üstünü kirletmiş annem kızacak bana”. Babaannem, “hadi ağlama şimdi çıkartırım ben onları” dedi. Sonra karadut ağacının yanına gidip birkaç dut yaprağı kopardı, avucunun içinde parmaklarıyla ezdi, köpürttü. Elimi yüzümü dut yaprakları ile ovalamaya başladı.
“Neden?” diye sordu Verda.
Çünkü karadutun lekesini sadece kendi yaprağı çıkarırmış… Babaannem, “insanda aynı bu ağaç gibidir” demişti o gün bize. “Yarasına ilacı başka yerde arayan her zaman yanılır. Her yaranın merhemi kendi dalındadır.”
(alıntı)
* * *
