Eskişehir’in büyük mahallelerinden birisi de Yenikent…
Yenikentlere
1976-1978 yılları arasında Eskişehir Valisi olarak görev yapan Münir Raif Güney, hazineye ait olan Yenikent Mahallesinin bulunduğu araziyi dar gelirli memurların konut sahibi olmaları için tahsisini sağladı…
İlk yerleşmeler 1985 yıllarında başladı ve ilk zamanlar bu siteleri oluşturan müteahhit firmaların adıyla anılan üç bölümden oluşuyordu. Daha sonra mahalle büyüdü ve beş bölüme çıktı…
Şu anda Yenikent Mahallesinin nüfusu 15 bin civarında…
Konutlar 1999 yılı öncesi yapıldığından hem depreme dayanıklı değil hem de büyük ölçüde ekonomik ömürleri doldu…
* * *
Yenikent Mahallesinin sakinleri tarafından Yenikent İşletme Kooperatifine “Kentsel Dönüşüm” uygulamasıyla evlerinin yenilenme talepleri geldi…
Kooperatif, gelen bu talepler üzerine Eskişehir İnşaat Mühendisleri Odası’na Yenikent Mahallesi’nde “Kentsel Dönüşüm” için bir çalışma yaptırdı…
Yaklaşık bir ay önce İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Orkun Kılıç, mimar ve teknik ekibiyle Yenikent İşletme Kooperatifinin talebi üzerine blok yöneticileriyle bilgilendirme toplantısı yaptı…
Kılıç, Yenikent Mahallesindeki konut sahiplerinin tümüyle Kentsel Dönüşüm olması için karar vermeleri halinde belediyenin yapacağı yeni imar planına göre kimsenin cebinden para çıkmadan blok ve kat sayısı artırımıyla gerçekleşmesinin mümkün olabileceğini anlattı…
* * *
Yenikent Mahallesi sakinlerinin kafasında “kimsenin cebinden para çıkmadan bunun nasıl gerçekleşeceği” konusunda soru işaretleri oluştu…
Bunun üzerine Yenikent İşletme Kooperatifi, İMO Başkanı Orkun Kılıç, Odunpazarı Belediye Başkanı ve başkan adayı Kazım Kurt, CHP Büyükşehir Belediye Başkan adayı Ayşe Ünlüce’yi davet ederek ikinci bir toplantı daha yaptı…
Bu kez blok yöneticileri ile mülk sahipleri de toplantıya katıldı…
Başkan Kurt ile Büyükşehir Belediye Başkan adayı Ünlüce, Kentsel Dönüşüm uygulaması hakkında mahallelilere bilgiler verdiler.
* * *
Ayşe Ünlüce, “Kentsel dönüşümde vatandaşların projelere katılımı, projelerin sonuçlanması kadar önemlidir. Eğer sizlerin ortak rızası olmazsa bu iş bizim daha önce yaşadığımız kötü tecrübelere benzer, 8-10 yıllık emek çöpe gider. Eskişehir ciddi bir Kentsel Dönüşüm alanını kaybetti maalesef. O alanlar gerçekten ilk kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilmesi gereken yerlerdi. En riskli mahallelerimizdi” dedi.
Yenikent Mahallesi sakinlerinin kentsel dönüşüme rıza gösterdikten sonra Büyükşehir Belediyesi ve Odunpazarı Belediyesi’nin ellerinden geleni hızlı bir şekilde yapacaklarını ifade etti.
* * *
Geçtiğimiz günlerde AK Parti’nin Odunpazarı Belediye Başkan adayı Özkan Alp’in, “Yenikent Mahallesindeki konutları depremlere dayanıklı, modern özelliklere sahip, asansörlü ve ebeveyn banyolu binalarla tanıştıracağız. Vatandaşlarımıza ekonomik yük getirmeden, vergi muafiyetleri, kira ve taşınma yardımı gibi avantajlardan yararlanarak, mevcut yaşam alanlarında ve komşularıyla birlikte, metrekare kaybı yaşamadan gerçekleşecek bir kentsel dönüşüm süreci başlatacağız" sözlerine Odunpazarı Belediye Başkanı ve Başkan adayı Kazım Kurt, Eskişehir’de Kentsel Dönüşümün 12 yıldır kangren haline geldiğini belirterek şöyle yanıt verdi:
“Yenikent'i yapacağım diyorlar. Yenikent seçime az bir süre kala mı akıllarına geldi. İnanmayın, kendi kendimize nasıl dönüştürürüz, onu tartışalım. Karapınar, 12 yıldır Gecekondu Önleme Bölgesi Kanununa göre başlamış, hala çivi çakamadık. Karapınar'da ikinci etapta, TOKİ ile yapılacak sözleşmelere karşı çıktım. Çünkü TOKİ ile vatandaşın yaptığı sözleşmeler, eşit şartlarda yapılan sözleşmeler değil. Okumadan imza atıyor insanlar. Neye imza attığının farkında olmadan imzalıyor... Ve ben 10 yıldır buna itiraz ederken, şimdi Vadişehir tarafındaki TOKİ zedeler ortaya çıktı. Neden çıktı? Çünkü devlet bu insanlara dedi ki, size 240 ay sabit taksitle ev vereceğim. Ama daha evleri vermeden taksit miktarı arttı. Kaç lira arttı ya da bundan sonra kaç lira artacak, kimse bilmiyor. Çünkü sözleşmeye öyle bir hüküm koymuşlar ki, memur maaş katsayısındaki artış aynen yansır, yazıyor. Dolayısıyla TOKİ'nin bugünkü geldiği nokta, AKP'nin kentsel dönüşüme bakış noktasıdır...”
* * *
Bende Yenikent Mahallesinde oturuyorum…
Mahalle sakinleriyle zaman zaman yaptığımız görüşmelerde TOKİ’den ev alanların yaşadıkları sorunlar, ödeme aidatlarının tefe-tüfe ye göre ayarlamasından dolayı çok ciddi sıkıntılar yaşadıklarından dolayı “Kentsel Dönüşüm” için Eskişehir’deki güçlü müteahhitlerle anlaşmak istediklerini, gerekirse şehir dışından başka inşaat şirketleriyle anlaşma zemini arayacaklarını söylüyorlar…
* * *
Yenikent Mahallesi havasıyla, zeminin sağlamlığıyla, ulaşım rahatlığıyla çarşı, pazar gibi imkanlarıyla ilgi gören bir mahalle…
Eğer mahalle sakinleri bir bütün içerisinde hareket ederse Yenikent Eskişehir’in en modern görünümlü, alışveriş merkezleri, otoparkları, asansörlü, yeşil alanlarıyla mahallelerinden birisi olabilir…
